Moradia Porto Aldoar

Área: 73 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia para reconstrução em Nevogilde.
Área de Implantação 79,00 m2.
Área total do Terreno 361,2000 m2
Possibilidade de construção de um prédio.

Área: 71 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Foz Velha, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T2 com Logradouro na Foz Velha

Além do piso existente com cerca de 77m2, tem a possibilidade de acrescentar mais um piso.
Numa das melhores localizações do Porto, a Foz Velha fica a poucos metros do rio e do Passeio Alegre, a poucos minutos a pés da Avenida Brasil e do mar, bem como da Universidade Católica, Colégio Inglês, mercado da Foz.

Este imóvel para reabilitar, tem a vantagem de estar em zona ARU.

A dois passos da Senhora da Luz, onde pode encontrar uma enorme variedade de estabelecimentos comerciais, tais como  supermercados, correios, restaurantes, lojas de comércio tradicional, lavandaria, padaria, sapateiro, peixaria, etc 

Área de terreno: 77m2

Área de implantação: 77m2

Área bruta dependente: 6m2

Área bruta de construção: 77m2

Área bruta privativa: 71m2

Área: 77 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Vendo moradia de tipologia T2 com  com pequeno logradouro. Muito bem localizada na Foz Velha, a zonaa mais nobre  da cidade do Porto muito perto do Passeio Alegre e da Avenida Brasil, bem como da Universidade Católica, Colégio Inglês, mercado da Foz e a cinco minutos a pé da foz Rio Douro e Praia dos Ingleses.

Este imóvel terá de ser reabilitado, tem a vantagem de estar em zona ARU.
Poderá ser feita uma pequena remodelação ou uma remodelação mais profunda com hipotese de aumentar um piso.

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 67.25 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Andar moradia para venda no Porto!

Este Andar Moradia está totalmente remodelado e é composto por:
- cozinha e sala em open space
- 2 quartos
- uma casa de banho completa,
- casa de banho social
- uma cave com luz natural de 45m2
- jardim de 120m2
- anexo/escritório de 16m2 ao fundo do jardim.

A cozinha é equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico embutido.

Com orientação solar de Nascente/Poente.

A caixilharia é em alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha em bétula, pavimento em taco de eucalipto com envernizamento mate.

Este imóvel encontra-se numa zona bastante calma e central.

A 800m da Universidade Lusíada do Porto, a 1,4km do Parque da Cidade, a 3,1km da Praia de Matosinhos, a 1,5km do Norte Shopping.

Este é o imóvel ideal para quem quer morar perto do Porto, mas manter a calma do dia a dia, num local central e a poucos minutos do centro da cidade do Porto.

Encontra-se perto da praia para que o seu tempo livre seja aproveitado da melhor maneira.

Venha conhecer a casa dos seus sonhos!
Entre em contacto connosco e vamos marcar a sua visita sem qualquer compromisso!

Área: 0 m²    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
No piso 0 tem neste momento cerca de 60 m2 + 80 m2 no piso 1 + 60 m2 no piso 2 ( + 20 m2 de Terraço ) + 48 m2 no piso assotado que poderá ser convertido em mais um piso habitável.

No total, como está agora, a casa tem cerca de 248 m2.

Zona ARU com beneficios Fiscais.

Área: 0 m²    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia em 1ª Linha de Rio, a necessitar de algumas obras de remodelação.

A casa tem neste momento 248m² de área bruta dividida por 4 pisos – r/c, 1º, 2º e assotado.

Este imóvel poderá ganhar um piso recuado no lugar do assotado e poderá também ser ampliado em cerca de 20m² no r/c.
Possibilidade de fazer garagem para pelo menos dois carros.

Área: 0 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
ESTRUTURA
Estrutura anti-sísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado.
ARQUITETURA
EXTERIORES
PAREDES EXTERIORES
Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada.
Peitoris e soleiras em granito polido vilareal.
PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS
Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
PAREDES ENTRE MORADIAS
Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
VÃOS EXTERIORES
Caixilharia
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr.
Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon.
Estores eléctricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011. Portão da garagem
Portão da garagem seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando.
Porta de Entrada

Porta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011.
Vídeo porteiro com visor.
TERRAÇOS E VARANDAS
Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo reguado deck. Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011. Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco.
COBERTURA
Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano.
Painéis solares do tipo termosifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.
EXTERIOR - JARDIM
Iluminação, tomada de electricidade e tomada para televisão no exterior.
INTERIORES
HALLS, SALAS E QUARTOS
Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de aspecto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adopte um aspecto de madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento).
Paredes estucadas e pintadas de cor branco.
Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led.
Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado.
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.
Equipamentos:
- Ar condicionado nas salas e quartos. - Aspiração central.
- Som ambiente nas salas e quartos.

COZINHAS
Bancada e parede da zona de trabalho em granito.
Armários termolaminados em branco acabamento mate.
Equipamentos:
Termoacumulador eléctrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura.
Lava-loiças em aço inoxidável. Frigorifico americano. Micro-ondas encastrável. Forno encastrável.
Máquina de lavar loiça encastrável. Máquina de lavar e secar roupa encastrável. Exaustor tipo chaminé.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos e paredes em material cerâmico.
Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led.
Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo.
Equipamentos:
Loiças sanitárias tipo Sanindusa.
Torneiras misturadoras cromadas.
Ventilação mecânica centralizada com extracção ao nível da cobertura.
ESTACIONAMENTO
Pavimentos em material cerâmico.
Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.
As paredes da garagem possuem um lambrim de protecção em material cerâmico.
Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.